来不及告别，来不及打算，2006就这样匆匆过去了，2007就这样悄无声息地走近了。

过了一个充实忙碌，跌宕起伏的2006。

怀着好奇和憧憬期待2007的到来，和各种现在无法料想的经历和遭遇。生活中充满possibility是多么有趣的事情！

祝福所有人，碰上自己想到的和没想到的好事。

就昨天下午，我又再次出发去周围巡游，找房子啦。

通过周五的经验，决定找老房子，设备家具齐全，隔间少，和房东一起住的，只要不太讨厌，都还能互相照应一下。

走了好几个中介都没有房子，我真是心灰啊，想想不是听说租个房子挺简单的嘛～

好不容易，一个中介又介绍了个新小区的房子，想想今天下午还没开斋，不如去看看先吧。就跟着那人走了很长的路去看房子，总算没有像前一次那么不堪入目，不过也是继承了我对于新房一贯的看方：没有人气。在我还没决定要不要这件房的时候，中介突然问我要15元跑路费！！有病啊，哪个中介带人看房要跑路费的啊？摆明了欺诈嘛，我付中介费干吗的啊，不就是给你跑路的！？那时走得都累死啦，还碰到这么个黑中介，马上气不打一处来，我说你让我走来走去得，没让我坐车，还让我付你中介费！？吃错药了吧。后来这女人发现居然我也不是那么好欺侮得，就算了。我心想，这房子就是本来还没决定，现在经你这么一折腾，我是断然不会要了。心得四：中介是个空手套白狼的机构，在你得到任何好处之前（也就是租到房子之前），什么钱也别付。

黄昏时分，从那个贼远的地方回来，在另一家中介问到一套还算满意的房子。两间房间，母女俩住一间。另一间出租，超南，十几平米，家具都有。母女俩都是老实本分的人，想找个女孩。唯一的要求是阳台在出租的这间，要让她们能过去晒衣服。兴冲冲就去看了房子，很不错，女主人很老实诚恳的样子，说女孩子不会照顾自己的话，她还会帮着打扫房间呢。对这件房间和母女俩都很满意。瓦赛～～～大功就要告成啦！

 

哪知道，好事真是多磨啊。今天我妈去中介付定金的时候，被告知要长租，能不能租3个月要和房东商量再给我们回音。等啊等啊等啊，晚上了都没回音，不是这间房子又黄掉了吧～不行，我妈要出马了

她直接到人家家里去了，跟人家晓之以理，动之以情，最后那个好心的妈妈终于同意了，租3个月！还有稀奇的呢，她们还商定了跳过中介，我们把那笔中介费直接给她们母女，权当是加点房租吧。

就这样，把这件最心仪的房子给租下来了，总算是功夫不负有心人啊！

感谢我的神奇妈妈，是你让不可能变为可能！ 由此得出心得五：该出手时就出手，最好还有谈判高手帮衬！

 

找房经历到此结束啦，看的房子没有可复制性，但是一些心得希望对大家有用吧。如果以后和房东接触和租房过程还有什么攻略，就接着在写吧。

 

接着上个星期在网上找了半天房子，总结出三六九等房子来，周末，我和我妈就出动去中介了。

在先期网络上了解到的情况是：好房子基本上一上网就给抢完了。我一般搜索一周内的信息，看到还顺眼的就打电话或发消息去问，结果个个都已经租出去了。这下手也忒痕，忒快忒辣手了。后来总结出，这好房子真的是抢的，在这关头，出手快不快可能并没有运气好不好重要。可能哪天你半夜上线，人家刚发了个贴求合租，你们半夜电话一来二去，明天一早你就能搬家了也说不定。

言规正传，我们走进了离我家不远的一家中介。中介介绍我们旁边新建一成熟小区的合租房。我们跟着中介就去看了。先介绍下小区情况，成熟社区，几十栋高楼，进出小区，牲畜除外的所有行人、机动车、非机动车一律要刷卡，保安系统可谓一流。小区里面有人工湖，小桥，庭院，地下车库。。。。这些就不多说了，反正对这个小区是很满意的。进得房间，是一个超北的隔间。完全没有装修——也就是——毛胚，都是水泥的，房间里只有床和桌子，厨房和厕所简陋得像解放前的情况。就这房间还要价750，ft，没天理了。怎么在社会主义的阳光下，还有这样的房子住呢～～这么好的小区怎么允许有这样的房子出租呢～～哎～～赶快逃离。心得一：毛胚房价钱在便宜也住不得。

后来辗转到了另一个中介，介绍我们另一间房。房间倒是不错，还有客厅可以看电视，唯一的缺点是：不能洗澡！整间屋子就没有装热水器，也没有莲蓬头。走出这家人家的时候，我不尽开始怀疑这里面现在住的两个女孩是做什么工作的？不用在家洗澡，那就是在工作的场所可以洗澡的咯？!~~会不会就是professional service industry 啊？汗。心得二：看房时仔细检查每一项设备，对什么不满意的当时提出来还可能改善。

看了几处新建楼盘里面的合租房，得出几点体会：

1.这些房子一般都是新买的，房东本人根本没住过，所以基本不会有什么家具，有的话也是很古老，很旧的。

2。因为房东买了这房子就准备出租的，所以会恶狠狠的把所有地方都利用起来，隔成大大小小无数间，而且用的材料还是木板，根本不是砖墙，隔音效果很差

3。总而言之，新楼里面的隔间出租没什么人气，冷冰冰的感觉。

 

后来，我们就调转方向去看老新村的房子了。在一个很热闹的弄堂里找到一间房。只两间房合租，另一间是一对中年夫妻。价钱非常便宜，房子也很合适。但是最后因为租期和房东谈不拢，就崩掉了。后来就很惋惜的，但是也没办法，房东也怕麻烦的。心得三：其实老房子因为房间较少，还是挺适合居住的，而且以前都住过人，一般装修都还行。另外，从房东喜欢长租来看，准备长租的房客不妨和房东再砍砍价，长租毕竟省去双方很多麻烦。

 

这天从下午看到晚上，有印象的就这几处，最后这处心动的房子，还去了两次和房东谈，最后还是没成功。哎，这天算是白跑了。不过各种房子算是都看到了，价格也已经了然于心了，再接再厉吧。。。

 

这里要写的事情不是抱怨房价，而是回顾一下自己多次找房子的经历。

最近的一次是现在，正在帮pepper找上海的房子，租期很短，只是两三个月，而且要和公司班车线路配合。在自己居住的城市找房子是个奇妙的事情，在网上搜搜发现不少好东西。比如，没想到在我家附近有那么多房子出租啊～一排排的房子，不知道里面给隔成几个小间，一间间地给租了出去呢。合租和独租的公寓都挺多的。（比较好的网站有上海热线www.online.sh.cn,还有无忧房产网www.51house.com,还搜出来一个www.51room.net也很不错，信息挺全的，不是那么急着找房子的人可以上去找找看个人出租，就能免掉中介费啦）。

还有发现上海有很多自助式公寓呢,几室几厅的房子，什么家具电器都有，有时候还有车位、传真呢，地段都好得不得了，装修地也很精制。这种房子不像酒店式公寓一般常住，它是短期以天数计费的，价格其实跟如家、锦江之星相当，但是它的好处是有厨房，有各种facility，让你有家的感觉。这样的房子挺适合那些有点小钱的旅游者，特别是自助游的，选个好地段住下来，自己做饭，出去玩也方便。（比较好的网站有www.tt188.cn ）

另外还发现了学生公寓，就是专门租给学生到上海来找工作，实习，考研，读书的房子。这些房子最便宜了，像是欧洲的青年旅馆，房间里有简单设施，厕所浴室在走廊公用。学生公寓2－8人一间，大概就14元一天/人，地段也靠近地铁，真是学生不错的选择。而且它为什么被称作学生公寓呢，因为入住要出示学位证、学生证等有效学生证件，ps.学历还要是大专以上，哈哈。（比较好的学生公寓天安学生公寓http://ttan.wangzhan8.com)

这些还只是在网上稍微看看找到的，原来上海有那么多房屋租赁形式呢，我这还是足不出户，没去中介转悠呢。

下面写点在上海租房（包括去看房）的tip：

1.问清楚房间大小，朝向，还有是不是隔间，还是单独的房间（隔间就是房主把客厅等部位格开当房间出租）

2.问清楚付费方式（上海一般付三押一），还有合租的话，水电煤，宽带费用的分摊方式；如果通过中介，还要商量好中介费用由谁支付

3.看房子的时候还要注意，白天采光如何，夜间是否安静；有必要检查下各管道的通畅情况并试用电器

4.去看房子，最重要的是和房东和合租人交流认识。了解下对方的职业、习惯，房东或合租人的品性是很有决定作用的！

好，上面是在上海租房。等我给pepper租好了房子，再上来补充下意见。

 

再前一次租房，是今年夏天去香港的时候，也是短期两个月。这是纯粹纸上谈兵，根本没人帮忙去看房子的。还好许多网站上面都有照片，可以全方位地了解房内地陈设。香港的租赁市场应该说比上海还要发达，因为它已经可以实现完全的网上交易了。在一些Service Apartment的网站上，可以清晰的看到房间照片，房型平面图，大楼外观图，查询价格，还有在线的实时问答。租房子，也是到处一样，要问清楚公共事业费由谁付，还有许多government tax由谁付。记得当时是找了很久，还在网上问有没有在那家住过的，最后才敢最后预定。最后还是挺好的，住的地段离公司很近，而且走进房间就觉得和照片上看的一摸一样，可见商家还是讲究诚信的：）。在网上找房子，最大的特点是要耐心，货比三家，确定之后还有email上百个来回，把想问的所有细节都问清楚，不要觉得这么小的问题不好意思问，就怕到时候后悔。记得当时那家介绍的facility每个房间有浴室，后来我又追问他们：这个bathroom是不是private的。大家可能会觉得这个问题很可笑，不怕大家笑，我在巴黎住的大学宿舍就是两件房间公用一个浴室的：我从东面开门，对面房间从西面开门，大家只要时间错开可以相安无事，但是就是“共用”一个浴室呀！所以世界上奇人妙事多了，为了不要到时候提着大包小包作目瞪口呆状，还是事先问个一清二楚吧。

 

就在这一段时间，陆续听到同学朋友租房和搬家的消息，之前还去wzz租的房子玩过呢，昨天lilu也说起了租房的事情，看来我也是来凑个热闹。租房已经成为了年轻人的生活方式，因为我们在一段时间内还要继续漂。